Construcție înseamnă orice construcție indiferent de execuția
Scopul și durata acesteia și indiferent dacă este sau nu un lucru real. Astfel, clădirile pot fi imobile, adică cele care sunt conectate la sol printr-o fundație solidă și mobile, adică altele care pot fi mutate. Construcțiile pot fi permanente și temporare.
În general, clădirea este o structură cu spații interne construite.Pentru o interpretare suplimentară, a se vedea, de asemenea, contul 021-construcții.Bunurile imobile fost bunuri imobile în conformitate cu secțiunea 498 din Codul Civil sunt teren structuri subterane cu destinație specială separată de exemplu, metrou sau cramă și drepturi reale pentru acestea.Drepturile declarate drept bunuri imobile prin lege dreptul de construcție declarat drept bunuri imobile în secțiunea 1242 din Codul Civil și clădirile.
Deținute de o persoană diferită de proprietarul terenului conform dispoziției tranzitorii din secțiunea 3055 din Codul Civil,lucrurile care nu pot fi transferate din loc în loc fără a încălca esența lor și pe care legea le prevede nu fac parte din teren de exemplu, comunicații.Construcția cu excepții nu este un lucru separat și nu este supusă înregistrării separate în cartea funciară este înregistrată doar ca parte a terenului.Subiectul înregistrării registrului funciar nu este în construcție.
În cazul în care construcția este considerată în conformitate cu vechiul Cod civil ca un lucru separat și a trebuit să 1. 1. 2014 a proprietarului diferit de proprietarul terenului, a rămas în conformitate cu secțiunea 3055 din Codul civil rămâne o proprietate imobiliară separată și va continua să fie înregistrată în cartea funciară și în cazul oricăror alte transferuri până la fuziunea dreptului de proprietate asupra terenului și clădirii de către aceeași persoană.
O parte a terenului este spațiul de deasupra și dedesubtul
Suprafeței, structurile stabilite pe teren și alte facilități denumite în continuare construcții, cu excepția structurilor temporare, inclusiv a ceea ce este încastrat în teren sau fixat în pereți. În cazul în care construcția subterană nu este o proprietate imobiliară conform Secțiunii 498.
Structurile subterane cu un scop special separat sunt bunuri imobile, aceasta face parte din teren, chiar dacă încalcă un alt teren.În contextul de mai sus, putem îndeplini și conceptul de drept de construcție § 1240 et seq.Dreptul de construcție este un lucru imobil. O clădire conformă dreptului de construcție face parte din ea, dar face și obiectul dispozițiilor privind bunurile imobile. Dreptul de construcție stabilit prin contract apare prin înregistrarea în registrul.
Public cadastrul imobilelor dreptul de construcție poate fi stabilit doar ca temporar; nu poate fi stabilit mai mult de 99 de ani. Ultima zi a perioadei pentru care este stabilit dreptul de construcție trebuie să fie vizibilă din lista publică.Constructorul are un drept de preempțiune asupra terenului, iar proprietarul terenului are un drept de preempțiune asupra dreptului de construcție. În cazul în care părțile convin altfel, aceasta se înscrie în registrul public.
Conform secțiunii 1105 din Codul civil, dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile înregistrate în lista publică cadastrul bunurilor imobile este transferat prin înscrierea în această listă. Conform § 10 din actul cadastral, efectele juridice ale depozitului autorizat apar la data depunerii acestuia. Clădirile aparțin imobilizărilor corporale fixe întotdeauna indiferent de valoarea evaluării lor și de perioada de utilizare a acestora.